봉선동 르오네뜨 2차 모델하우스 공급조건 안내 봉선동 르오네뜨 2차 모델하우스 공급조건 안내 정보가 필요하십니까 저는 분양 현장 분석을 오래 해온 전문가로서 여러분께 핵심 정보와 실무 팁을 정리해 드립니다 본문에서 분양가 납부 조건 청약 일정 특별공급 요건과 유의사항을 한눈에 볼 수 있게 안내합니다

광주 남구 봉선동에 들어서는 의 핵심은 소규모 단지의 고급형 평면에 있습니다 본 단지는 지하 2층 지상 15층 1개동 총 56세대로 구성되어 있어 상대적으로 커뮤니티 시설 부담이 적습니다 분양가와 납부 조건을 먼저 숙지하면 청약 전략 수립이 수월합니다

먼저 주요 수치 요약입니다

• 위치 광주광역시 남구 봉선동 161 일원
• 세대수 총 56세대 타입 130㎡ 142㎡
• 분양가 12억 3,200만 원부터 14억 5,000만 원

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봉선동 르오네뜨 2차 모델하우스 분양 일정은 어떻게 되나요

입주자모집공고일은 2025년 6월 20일이며 특별공급 접수일은 2025년 6월 30일입니다 일반공급 1순위는 2025년 7월 1일 2순위는 2025년 7월 2일에 진행됩니다 당첨자 발표일은 2025년 7월 9일이며 정당계약은 2025년 7월 21일부터 23일까지입니다 입주 예정일은 2027년 12월입니다

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분양가와 납부 조건은 어떻게 구성되어 있나요

타입별로 층층에 따른 세부 분양가가 공고문에 명시되어 있으나 대표적으로 130㎡ 타입은 12억 원대 중반에서 후반까지 형성되어 있으며 142㎡ 펜트하우스는 14억대입니다 계약금은 분양가의 10퍼센트로 나누어 납부합니다 첫 계약 시 5퍼센트 잔여 5퍼센트는 30일 이내 납부입니다 중도금은 분양가의 60퍼센트로 6회 분할 각 10퍼센트 방식이며 잔금 30퍼센트는 입주지정일에 납부합니다

특별공급 자격과 전매 제한은 어떻게 되나요

본 단지는 민영 민간택지로 분양가상한제가 적용되지 않으며 특별공급은 다자녀가구와 노부모부양 대상자로 총 7세대를 배정합니다 다자녀가구는 5세대 노부모부양은 2세대입니다 전매 제한 기간은 당첨자 선정일로부터 6개월이며 거주의무는 별도로 설정되어 있지 않습니다 청약 자격은 광주광역시 거주 요건 등이 적용되므로 공고문 확인을 권장합니다

중도금 대출과 옵션비용은 어떻게 정리하면 좋을까요

중도금 대출은 금융기관 심사에 따라 달라지며 시행사에서 별도 안내가 공지됩니다 실무적으로는 계약 전 대출 가능성을 먼저 은행과 상담하는 것이 안전합니다 발코니 확장비는 타입별로 상이하여 130A 타입은 약 6천5백만 원 142PH는 약 8천만 원 수준으로 공지되어 있습니다 기타 시스템 에어컨 등 유상 옵션은 별도 견적이 필요합니다

청약 당첨 확률을 높이기 위한 실전 팁은 무엇인가요

전용면적 85㎡ 초과 주택은 추첨제 100퍼센트 적용됩니다 따라서 가점 경쟁력이 없는 실수요자는 청약 전략을 달리해야 합니다 우선순위별 체크리스트를 제시합니다

• 본인 거주지 요건 광주 지역 거주기간 확인
• 가점 및 추첨 대상인지 여부 파악
• 중도금 대출 가능성 사전 확인

핵심 팁 실제 청약 전 모집공고문과 청약홈 공고문을 반드시 대조하시고 중도금 대출 가능성을 은행과 사전 상담하시기 바랍니다

실무적인 유의사항을 정리합니다 우선 에서 중요한 것은 공고문 상의 세부 분양가와 옵션 금액입니다 발코니 확장과 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않으므로 예산을 넉넉히 잡으시기 바랍니다 전매 제한과 특별공급 자격을 미리 확인하면 불필요한 신청 실수를 줄일 수 있습니다

청약 전략 체크리스트입니다

• 청약통장 및 가점 확인
• 예비 자금 확보 계약금 중도금 잔금 계획 수립
• 공고문 세부 조건 및 유의사항 숙지

현장 방문 팁입니다 모델하우스 방문 시 확인할 항목을 적습니다 층별 일조 및 조망 현관과 동선 주차 배치 그리고 주변 생활 인프라를 체크하세요 또한 분양 안내원에게 적용 가능한 할인이나 무상 옵션 여부를 직접 문의하면 도움이 됩니다

봉선동 르오네뜨 2차 모델하우스 추가 문의는 어떻게 하나요

공식 문의는 시행사 또는 분양 대행사로 연결하시기 바랍니다 일반 문의 전화는 공고문에 기재되어 있으며 방문 전 통화로 예약하면 대기 시간을 줄일 수 있습니다 사전 준비으로 신분증과 청약통장 정보 준비를 권합니다

요약 세 줄입니다

의 핵심은 소규모 고급형 단지 구성과 세부 분양가 납부 조건입니다

청약 일정과 특별공급 자격은 모집공고를 기준으로 정확히 확인하시기 바랍니다

사전 중도금 대출 상담과 옵션 비용 검토로 실제 비용 부담을 명확히 하시면 도움이 됩니다