탁 트인 조망권 갖춘 뷰 프리미엄, 전국 곳곳에 대장 아파트 자리매김

강 · 산 더블 조망권 갖춘 더샵 신문그리니티 등 분양단지 관심 ↑

최근 부동산 시장에서 자연 조망권의 가치가 높아지는 추세다. 주택시장이 실수요자 중심으로 개편되면서 탁 트인 개방감과 함께 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 조망권의 가치가 높아지고 있기 때문이다. 여기에 자연경관을 중심으로 공원 및 산책로가 형성되는 경우가 많아 수요자들의 높은 선호를 바탕으로 자연 조망을 갖춘 단지는 지역을 대표하는 대장 아파트로 우뚝서고 있다.

전국 곳곳에서 조망권을 갖춘 단지는 지역 시세를 이끄는 리딩단지로 자리잡고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강원도 속초시에 위치한 ‘속초 청호아이파크의’ 전용 84㎡는 지난달 6억 9000만원에 거래되며 올해 강원도 속초시 국민평형 기준 최고가를 기록했다. 이 단지는 설악산 및 청초호 동해바다 조망으로 주목 받았다.

가야산과 남해바다 조망 여건을 앞세운 전남 광양시 소재의 광양동문디이스트(2023년 입주)의 전용 84㎡도 지난달인 8월 4억 7,805만원에 거래되며 올해 광양에서 매매된 전용 84㎡중 가장 높은 곳에 자리했다.

이처럼 조망권 단지가 각광받고 있는 이유로는 팬데믹 이후 주거 쾌적성이 주거지 선택에 있어 중요한 요소로 자리잡았기 때문이다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’에 따르면 미래 주거지 선택 요인에서 ‘주거 쾌적성’이 33%를 차지하며 가장 높은 수치를 기록했다.

부동산 정보 플랫폼 직방이 자사 앱 이용자 1,517명을 설문조사한 자료에서도 코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 요소로 ‘쾌적성·공세권·숲세권’을 선택한 응답자가 31.6%로 가장 많았다. 이는 편의시설 인접(13.1%), 교통 편리성(12.7%)을 상회하는 수치다.

업계 관계자는 “단지 내에서 자연을 영구조망 할 수 있는 단지는 희소성이 높고, 주거만족도 또한 높게 나타나는 만큼 인기가 많다” 며 “팬데믹 이후 주거 쾌적성을 이유로 조망권을 중시하는 수요자들이 빠르게 늘어나고 있는 만큼, 조망권을 갖춘 단지의 가치는 계속해서 올라갈 것”이라 전했다.

조망권이 주거지 선택의 중요 요소로 자리잡은 가운데 포스코이앤씨가 경남 김해시에 분양중인 ‘더샵 신문그리니티’가 더블 조망여건을 앞세워 수요자들의 관심을 끌고 있다.

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29UN4S7PVD
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